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不動産用語集
保証金
契約時支払う金銭。解釈とすれば、敷金＋礼金がこの保証金となる。
敷金
賃貸借契約を新規に締結する際に、借り主から貸し主に対して賃料の不払い・未払いに対する担保借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払いの解釈。
礼金
借主から貸主に対して、契約締結の謝礼として支払われる金銭の解釈。規約満了しても返還されない。
解約引
退去時に保証金より差し引かれる金銭。これが礼金の扱いとなる。
家賃
毎月支払う賃料・通常共益費等と前月月末までに家主支払う。
共益費
家賃と共に毎月家主に支払う金銭。廊下や給水タンク、エレベーター等、共用部分・共用施設の保全や清掃に充てられる。
管理費
賃貸物件の管理のために必要とされる費用のこと。
更新料
建物の賃貸借契約を更新する際に、借り主から貸し主に対して、支払われる金銭のこと。
仲介手数料
売買・交換・貸借が成立した場合に、宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、借主から受け取ることができる報酬のこと。
手付金
契約の際に家主へ支払うお金。申し込みを家主が承諾後、申し込み金が手付金に変わります。手付金はキャンセルしても返ってきません。
連帯保証人
契約者に支払い能力がなくなった場合等に、損害賠償などの連帯責任を行ってくれる方、通常、契約書に実印を押印し、印鑑証明書を提出します
親権者の同意書
未成年の場合、必ず親（親権者）の同意書がないと契約できません。同意書なしに未成年者の契約は出来ません。
入居申込書
契約者の現住所、氏名、年齢、勤務先、住所、年収等、また、同意者名、連帯保証人の住所、氏名、続柄、勤務先、年収等を記入します。
重要事項説明書
契約者が契約書に署名、捺印する前に、不動産会社の宅地建物取引主任者が「重要事項説明」を行います。物件内容や契約内容を確認しトラブルを未然に防ぐ為のもの。
鍵交換代
防犯のため、それまでの古い鍵から新しい鍵に取り替える為のもの。
損害保険
損害（火災）保険への加入が義務づけられています。
鉄筋コンクリート
張力に強い鉄筋で圧縮に強いコンクリートを補強するため、優れた強度発揮し、耐火性能も高い。
鉄筋ブロック
鉄筋コンクリートで骨組みした後に、壁にコンクリーブロックをはめこんでゆく工法。
鉄骨ALC
ALCは、autoclave light-weight concreteの略で、軽量気泡コンクリート製のパネルを表し、これと鉄骨を組み合わせた造りのこと。
鉄骨鉄筋コンクリート
柱や梁などに鉄骨を用い、その周囲に鉄筋コンクリートを被せたもので強度に優れている。
メゾネットタイプ
上下2層に分かれた住宅を1戸の住戸と用いる、ヨーロッパタイプの集合住宅の方法で、それぞれに専用の内階段があり、立体的に居住空間を使える。
原状回復義務
部屋を退室する際、貸主に部屋を元の状態にもどして返すという義務のこと。借主の故意・過失によっての汚れやキズを修復する。
賃貸契約期間
賃貸住宅を借りる期間。期間満了前には継続して借りるために更新することができる。契約期間は一般的に２年間。
入居費用
契約の際必要になるお金。この他に、引越し費用・火災保険等の諸経費もかかる。
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