学生様からよく聞かれる質問をまとめました。お悩みや聞きにくいことなどお気軽にご相談ください。

契約・入居に関してよくある質問

学校に通うのは春からになります。
よい部屋がなくなる前に、前もって物件を決めておきたいのですが、その場合、契約時から家賃がかかってしまうのは金銭的に大きな負担がかかるのですが･･･

ご安心ください。ソシオコーポレーションは学生様のお客様と接してきた長年の経験を踏まえ、画期的なシステムを採用しています。当社は学生主体の入居管理を行っておりますので、入居前の早い時期に物件をお決めいただいても家賃発生は入居時期からで良いという安心かつ経済的なシステムを取り入れています。

マンションを見学したい場合はどうすればいいの？

当社にお問い合わせいただけましたら、営業担当がご希望のロケーションや家賃等をお伺いしたうえで、ご希望のマンションをご案内させていただきます。弊社管理物件以外でもご案内可能です。

契約のときには大阪に行かないと手続きできないのですか？遠方なので･･･｡

契約は当社に出向いて頂かなくても可能です。お打ち合わせはお電話にて、書類のやり取りは郵送で、契約時にかかる費用は当社の口座宛にお振込みいただく形になります。
（弊社管理物件でない一般仲介でのご契約の場合、ご来阪いただく必要がございます。）

契約に必要な諸経費を教えてください。

ご契約いただくマンションの礼金、ご入居月のお家賃(共益費等含む)、火災保険料、鍵交換代、クリーンアップ代(入居時には清掃が完了した状態です。)等の総合計金額が契約金となります。
（弊社管理物件でない一般仲介でのご契約の場合、その他初期費用が発生する場合がございます。）

火災保険には必ず加入しないといけないの？

はい。火災保険は、水漏れ・火災・盗難等、入居中の万一の事故に備え、お部屋にかける入居者の方のための保険です。未加入の場合、水漏れ・火災時等の補修費を実費で支払う、盗難の保障が受けられない等のケースが発生する可能性がありますので必ずご加入いただくことになります。

契約書の記入・捺印の方法がよくわかりませんがどうしたらいいの？

マンションをご契約いただく場合、本人様、保証人様にも記入・捺印いただく箇所がございます。契約書の書式は、複雑かつ多岐にわたりますので、ご不明な点はお気軽に営業担当までお問い合わせください。

契約時に必要な書類にはどんなものがあるの？

必要書類としては、入居者様本人の住民票・顔写真・合格通知書(既に学校に通われている方は在学証明書、社会人の方は在職証明書が必要となります。)保証人様の捺印のうえ、実印の印鑑証明書が必要となります。

契約期間は指定できるのですか？

新入学生様がご契約の場合、通われる年数が基本的な契約期間となります。ご卒業後、そのまま継続してマンションに入居希望の方は家賃の一ケ月分を更新料としてご入金いただくことにより更新できます。その後は一般の契約に切り替わりますので、退去されるまで自動更新となり、以後更新料はかかりません。社会人の方の契約期間は二年間の自動更新となります。

契約後、鍵はどうやって受け渡されますか？
また電気・ガスの開栓の方法はどのように行えばいいのですか？

お申込みをいただいてから、当社から契約書をお送りします。契約書に署名・捺印頂き、必要書類と共にご返送頂きましたら、当社より入居時期に合わせて借主様用の契約書と鍵、並びに電気・ガスの開栓連絡先等の書類を添付し、ご郵送させていただきます。電気・ガス等の料金は入居者様が個別に電力会社・ガス会社とご契約していただかないと使用することはできません。入居開始日が確定しましたら前もって使用開始のご連絡をお願いいたします。また、開栓には立会いが必要となります。