ソシオコーポレーションでは入居者審査から入居者管理、近隣対応、建物美化などオーナー様の大切な所有マンションを管理致します。
弊社は取引先として、各種学校様並びに各種法人様がございます。
他県より御入学される学生様、異動される単身赴任者様等、学生寮、社員寮として弊社管理物件を多数ご利用いただいております。
又、物件の図面入り募集概要書を作成し、インターネット並びに流通機構への物件掲載及び物件所在地周辺の仲介業者様への部屋付依頼し、内覧から入居契約までの流れをスムーズに行なえる様対応しております。
ご入居いただいた後の様々なトラブルを事前回避する為弊社では、弊社独自のシステムを用い、御申し込みをいただいた段階で厳正に審査を行います。
入居者様同士のトラブル、近隣住民様からの苦情処理などあらゆるトラブルに迅速に対応いたします。賃料を滞納されている入居者様への督促業務も行い、オーナー様の収益をお守りいたします。
もちろん、日常生活で突然おこってしまった水漏れ、事故災害等にも弊社提携会社と弊社の連携により２４時間３６５日対応させていただき、入居者様の安心・安全・快適な生活をトータルサポート
物件設備の保守点検・補修に掛るお見積り、ご許可後弊社提携メンテナンス業者に着手させますのでアフターケアも万全です。
もちろん、建物設備・室内設備などの故障にも迅速に対応いたします。
建物維持管理に伴うエレベーター保守点検メンテナンス・消防設備点検などの手配及び、資産価値の維持・付加価値向上のご提案なども行っております。
弊社では、オーナー様からお預かりしている大切な物件を週２回以上を目安に巡回・点検・清掃を行っております。弊社は管理物件をエリア分けしており、各エリアで営繕などがあればそのエリアに属する物件の様子を見て廻る為、週２回以上のペースを保っております。
入居者様の退去時に退去立会いを行い、補修箇所の確認・負担割合についての話し合いを行います。
近年、リフォーム費用の負担はオーナー様側の負担が増加している傾向にあります。また補修費の費用によるトラブルも無視できない事案になっております。
弊社では、契約時から入居様に退去時の補修による負担割合の説明を行い、各補修に掛かる費用の説明を事前に行う事により、トラブルの防止・円滑化を図っております。
又、次期募集にあたり、より短期間で次の入居者様決定に繋がる様リフォーム・リノベーションの提案も行っております。
入居決定時の決済金の代行収金、及び家賃回収業務も行っております。
毎月、入出金がわかりやすくご確認いただける送金明細報告書を作成し、ご送金時に、ご送付させていただきます。
また、確定申告時にご利用いただける年間管理報告書も作成し、ご送付いたしております。
ご資産の運用、及び資産活用のご提案や買い替え・売却などのご相談も承っております。